Este importante avance refuerza el compromiso de la empresa con la transparencia, la seguridad y el cumplimiento normativo en todas sus operaciones inmobiliarias.
En línea con su compromiso permanente con la ética y las buenas prácticas, El Algarrobo Propiedades ha dado un paso significativo al convertirse en entidad regulada por la Unidad de Análisis Financiero (UAF).
Esta incorporación implica que la empresa cuenta con herramientas, protocolos y respaldo institucional para detectar, analizar e informar operaciones que pudieran resultar sospechosas, contribuyendo activamente a la prevención de delitos como el lavado de activos y el financiamiento del terrorismo.
La regulación por parte de la UAF no solo responde a una exigencia normativa del rubro inmobiliario, sino que también representa una señal concreta del compromiso de El Algarrobo Propiedades con la transparencia y la seguridad en cada una de sus gestiones.
“Hoy nuestros clientes pueden confiar en que están trabajando con una empresa que cumple con altos estándares de control y supervisión, lo que se traduce en operaciones más seguras y confiables”, destacan desde la organización.
En un mercado cada vez más exigente y regulado, este tipo de avances se vuelve fundamental para fortalecer la confianza y proteger tanto a propietarios como a arrendatarios e inversionistas.
En El Algarrobo Propiedades seguimos avanzando con responsabilidad, integrando las mejores prácticas del sector y cumpliendo con todas las normativas vigentes. Porque la transparencia no es solo un valor, es la base sobre la cual construimos relaciones duraderas con nuestros clientes.
Comprar o vender un inmueble es un proceso que involucra varios pasos legales. Para ayudarte a entenderlo mejor, hemos creado esta guía sencilla.
Si bien cada proceso es único y puede variar según las características de la propiedad y las condiciones del mercado, lo más importante es la asesoría de expertos para que te guíen en todo momento y te asegures de que todo salga bien.
Lo básico: Es como un acuerdo inicial. Tú (el comprador) le dices al vendedor cuánto estás dispuesto a pagar y en qué condiciones. Si el vendedor acepta, ¡es el primer paso!
Un compromiso: Es un contrato formal donde ambos se obligan a realizar la compraventa. Aquí se fijan: el precio final, la fecha de entrega y otras condiciones importantes.
Un abogado revisa todos los documentos de la propiedad para asegurarse de que esté todo en orden y que no haya problemas legales.
El contrato oficial: En una notaría se firma el contrato de compraventa definitivo, donde se entregan los documentos de pago y quedan en custodia del Notario para ser retirados por el vendedor una vez inscrita la propiedad a tu nombre.
Quitando cargas: Si aplica y la propiedad tiene una hipoteca, se realiza un trámite para cancelarla y dejarla libre de deudas.
Se registra oficialmente que tú eres el nuevo dueño de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
¡Ya eres dueño!: Recibes las llaves de tu nueva casa.
En la constante evolución del panorama tributario, queremos mantenerte informado sobre las últimas novedades que afectan directamente a nuestra labor como Corredores de Propiedades y a nuestros clientes.
Es crucial estar al tanto y evitar multas, ya que la nueva normativa aplica para las declaraciones juradas que deban presentar al SII todos los arrendadores, a partir del año tributario 2024.
Como una empresa a la vanguardia en información y asesoría, El Algarrobo Propiedades se mantiene al tanto de estas modificaciones fiscales así como de cualquier cambio en la Legislación actual, de manera de ofrecer un servicio profesional de primera línea.
¿Qué cambia y cómo nos afecta?
Hasta la fecha límite del 31 de agosto de 2023, la obligación de informar al SII sobre propiedades arrendadas estaba limitada a aquellos Corredores dedicados a la administración de bienes raíces no agrícolas, siempre y cuando el avalúo fiscal superara los $30.000.000. Pero, con la Resolución Exenta Nº98, el SII ha ampliado significativamente el alcance de esta obligación.
¿Qué operaciones comprende esta nueva normativa?
Ahora, se incluyen todos los arrendamientos de bienes raíces, ya sean agrícolas o no agrícolas, destinados a uso habitacional, comercial, estacionamiento, bodega, etc. Esta inclusión es independiente del avalúo fiscal de la propiedad en cuestión.
¿Quiénes están obligados a declarar?
Corredores de Propiedades, intermediarios y mandatarios que participen en la suscripción de contratos de arrendamiento.
Arrendatarios con características específicas, como contribuyentes de primera categoría, entidades públicas, organizaciones sin fines de lucro, universidades, institutos profesionales, CFT y contribuyentes sujetos al régimen Pro Pyme Transparente.
¿En qué consiste esta nueva obligación y desde cuándo debe cumplirse?
Nueva Obligación: Los Corredores de Propiedades deben presentar la Declaración Jurada del Formulario Nº 1835 respecto de los bienes raíces arrendados durante el año anterior. Se deben declarar aquellos arriendos con una duración de 1 año o más.
Fecha Límite: Esta nueva normativa aplica para las declaraciones juradas que deban presentarse a partir del año tributario 2024, respecto de los bienes raíces arrendados en el año comercial 2023. La fecha límite para la presentación es el 25 de marzo de 2024.
Sanciones ante el Incumplimiento: ¡Evítalas!
Si no se cumple con la obligación de presentar la declaración, el SII puede imponer multas que van de 1 UTM a 1 UTA. Además, si no se cumple en el plazo de 30 días después de un requerimiento, se puede aplicar una multa adicional de 0,2 UTM por cada mes de atraso, con un límite máximo de 30 UTA.
¿Cómo Realizar la Declaración? ¡Prepárate con Anticipación!
Te recomendamos desde ya recopilar los antecedentes necesarios: copias de todos los contratos de arrendamiento suscritos con tu intermediación o la de tu empresa durante el año 2023 y confirmación sobre si el bien arrendado es una vivienda económica acogida al DFL Nº2.
Como una Corredora de Propiedades, El Algarrobo Propiedades se mantiene al tanto de estas modificaciones fiscales así como de cualquier cambio en la Legislación actual, de manera de ofrecer un servicio profesional de primera línea.
¡Asesórate con nuestro equipo!