La baja en las Tasas de Interés favorece la inversión inmobiliaria y para asesorarte en la búsqueda de la mejor opción, nuestro equipo de agentes te guía durante todo el proceso de manera personalizada y atenta.
En el complejo entramado de la economía, las tasas de interés desempeñan un papel crucial en la toma de decisiones financieras y de inversión. En el caso de Chile, el Banco Central ha utilizado la política de tasas de interés como una herramienta para influir en diversos aspectos económicos, entre ellos la inversión en propiedades inmuebles.
Los medios de negocios indican que esta baja en la tasa de política monetaria (TPM) en 75 puntos da pie al inicio de un nuevo ciclo, lo que indica que se está controlando de buena manera la contingencia inflacionaria mundial que nos afectó, y esta es la baja mayor desde el año 2009.
Imagina que las tasas de interés son como el «precio» del dinero que prestan los bancos y en Chile, el Banco Central es el organismo que decide si este precio es alto o bajo. Recientemente, han estado bajando estas tasas para hacer que sea más fácil pedir dinero prestado, con un efecto positivo para la compra de bienes inmueble, como casas, departamentos o locales comerciales.
Razones para invertir en propiedades
Cuando las tasas de interés son bajas, los préstamos para comprar casas y departamentos se vuelven más accesibles. Esto hace que sea más fácil para la gente pedir un préstamo para comprar una propiedad. Pueden pagar menos cada mes por la hipoteca, lo que hace que tener una casa sea un proyecto alcanzable.
Si los bancos bajan las tasas de interés otras formas de inversión, como poner dinero en bonos o cuentas de ahorro, no dan muchos beneficios. Esto hace que invertir en propiedades sea más atractivo, ya que podría dar más ganancias, considerando que las propiedades generan plusvalia en el largo tiempo y son un tipo de inversión segura
Las personas que ya tienen una casa pueden aprovechar la baja en las tasas al refinanciar sus préstamos. Esto libera dinero que pueden usar para mejorar sus propiedades o incluso comprar otras nuevas. Esto también ayuda a mover el mercado.
Las tasas de interés más bajas reducen los costos de endeudamiento y alientan para invertir en propiedades inmuebles, ya que los pagos mensuales de hipoteca son más bajos, lo que puede traducirse en un aumento en la demanda de propiedades.
Si estás lista para emprender y embarcarte en una experiencia de vida autónoma excepcional con el apoyo de El Algarrobo Propiedades, ¡contáctanos!. Nuestra Red de agentes inmobiliarias de alto nivel está lista para ayudarte a lograr tus metas de manera exitosa y en constante crecimiento.
En El Algarrobo Propiedades estamos muy entusiasmadas por convocar nuevas socias a nuestra Red colaborativa de mujeres emprendedoras en el ámbito de Gestión Inmobiliaria.
Confía en nuestra experiencia, conocimiento y dedicación para hacer realidad tus negocios inmobiliarios de lujo; en El Algarrobo.cl queremos brindarte un soporte y apoyo inigualables!
¡Si eres una mujer apasionada por los negocios y el mundo de los bienes raíces, esta es tu oportunidad de unirte a una comunidad con ideas afines y ambiciosas!.
Somos un equipo de trabajo apasionado, conformado por profesionales inmobiliarias del mercado de lujo en la zona Oriente de Santiago, que brinda un espacio colaborativo para mujeres que desean crecer profesionalmente y alcanzar el éxito en el mercado inmobiliario.
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Tendrás acceso a beneficios inmediatos como:
Nuestra red está compuesta por agentes inmobiliarias con amplia experiencia y conocimiento del mercado local que gestiona con empatía y profesionalismo una amplia cartera de propiedades exclusivas.
Trabajamos estrechamente con nuestros clientes para comprender sus necesidades y aspiraciones, y luego utilizamos nuestro vasto conocimiento del mercado inmobiliario local para identificar las mejores opciones disponibles. Nos esforzamos por garantizar que cada cliente reciba un servicio personalizado y atención profesional y oportuna durante todo el proceso.
En nuestra Red de corredoras de propiedades, valoramos la confianza y la rigurosidad. Entendemos que la compra, venta o alquiler de una propiedad de lujo implica decisiones importantes y sensibles. Por eso, mantenemos una estricta ética profesional y aseguramos la confidencialidad absoluta en todas nuestras transacciones.
¡Bienvenido a la Red de corredoras de propiedades de alto nivel de El Algarrobo propiedades, donde tu crecimiento personal y tu bienestar son nuestra máxima prioridad!
Contáctanos a través nuestra página Web o envías un correo directo a nuestra directora:barbara.urrutia@elalgarrobo.cl
Hoy te hablaremos sobre los efectos de los colores en la decoración de tus espacios interiores para que los escojas según la emoción que quieras transmitir. En El Algarrobo Propiedades buscamos darte los mejores consejos, una asesoría personalizada y también ideas inspiradoras.
Los arcoíris con sus vívidos colores suelen aparecer después de la lluvia y son un fenómeno de la naturaleza que siempre nos maravilla, pero no sabemos que cada tonalidad es un efecto óptico de la refracción de la luz solar sobre gotas de agua suspendidas en el aire y que la ciencia ha demostrado que la influencia de cada una de estas impresiones que se producen en nuestra retina influyen en nuestras emociones y en nuestro estado de ánimo al ser percibidos por nuestro cerebro.
Cada color produce efectos distintos en los neurotransmisores cerebrales, por lo cual, diseñar ambientes con colores predominantes o pintar nuestras paredes de un tono específico, influye en nuestro nivel energético.
También en psicología, se ha estudiado y comprobado que los colores ejercen influencia en el individuo, por ejemplo: algunos logran tranquilizar, como es el caso del rosado y otros provocan excitación y energía, como el rojo.
Recuerda, antes de decorar o de pintar una habitación, revisa el efecto de cada color para que así puedas resaltar las emociones y efectos que desees lograr; no es lo mismo la habitación de un niño o un adulto, una cocina, una terraza o un espacio de estudio. En unos queremos descansar, en otros inspirarnos o activar nuestra energía.
Siempre aparecen en el mismo orden y cada uno tiene un significado propio:
Rojo: simboliza la pasión, el amor y la vida; también puede transmitir sentimientos de agresividad.
Naranja: es un color que ayuda a transmitir energía positiva, por lo que significa prosperidad, vitalidad, entusiasmo y alegría.
Amarillo: expresa alegría, felicidad, fortuna; es un color que despierta inspiración y creatividad.
Verde: es un color que manifiesta esperanza, paz, equilibrio, salud, vitalidad y confianza; por otro lado, simboliza naturaleza, crecimiento, renovación y plenitud.
Azul celeste: representa la tranquilidad, calma, armonía y paz espiritual; asimismo, es un color que está asociado a la monotonía y la depresión.
Índigo: es un color que comunica sinceridad, respeto, individualidad; también, simboliza las fantasías y los sueños.
Violeta: es un color ligado al mundo espiritual y mágico, proporciona la purificación del cuerpo y la mente; es también un color que se conecta con la paz y la búsqueda del equilibrio interior.
Gracias a su alianza estratégica con Legal Broker, empresa de servicios legales con fuerte presencia en el mercado inmobiliario, El Algarrobo Propiedades ofrece una gestión completa y de excelencia a sus clientes, lo que le permite manejar las transacciones inmobiliarias como un partner que te brinda asesoría de primer nivel en temas legales al momento de vender, comprar o arrendar una casa, departamento, oficina o local comercial.
Nuevas leyes que te protegen a la hora de arrendar
Positivamente, las leyes se han actualizado para proteger y defender los derechos tanto de propietarios como de arrendatarios. Daniela Lagos, Gerente Legal de Legal Broker, asesora exclusiva de El Algarrobo Propiedades nos da un resumen sobre los últimos avances en términos de derecho legal en materia inmobiliaria.
Para beneficio de los propietarios, luego de décadas de desamparo, en junio de 2022 entró en vigencia la ley conocida como “Devuélveme mi casa” que modifica la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, y refuerza los derechos de los propietarios de inmuebles sobre los arrendatarios morosos, otorgándoles herramientas para facilitar el cobro de la renta o incluso desalojar a aquellos arrendatarios que mantienen deudas o hayan provocado daños a la vivienda.
“Esta Ley es una actualización que se esperaba desde hace muchos años, puesto que la única alternativa que tenía el arrendador ante el retraso del arrendatario en el pago de las rentas de arrendamiento, gastos comunes y servicios básicos era a través del procedimiento sumario, aún vigente, pero que en la práctica tiene una duración promedio de un año para lograr recuperar el inmueble», enfatiza la abogada Daniela Lagos.
La Ley Devuélveme mi casa le otorga facultades al juez que conozca de un juicio de arrendamiento para decretar, como medida precautoria, la restitución anticipada del inmueble. Asimismo, el texto introduce un procedimiento judicial más simple y expedito para cobrar las rentas de arrendamiento y obtener la restitución del inmueble arrendado. La demanda deberá contener las rentas, cuentas de gastos comunes y de consumo que se adeudan, junto con la solicitud para que el deudor, dentro de un plazo de 10 días corridos, proceda al pago efectivo.
“Si el deudor no paga lo adeudado, o no comparece en el juicio, será condenado a pagar la deuda y se ordenará su desalojo con el de todos los otros ocupantes del inmueble en un plazo que no superará los 10 días. Esto en la práctica toma en promedio alrededor de 3 a 4 meses, lo que considerando los tiempos de la justicia en Chile es una mejora en relación al procedimiento alternativo”, sostiene la abogada.
Propuesta de Ley de Arriendo Justo
Desde el punto de vista de los arrendatarios, hoy se discute en el Congreso otro proyecto de ley que modifica la Ley 18.101 y que, de acuerdo a quienes lo promueven, busca establecer un marco regulatorio más justo y equitativo en el arrendamiento en Chile, con el objetivo de garantizar mayor equidad como una iniciativa que propone cambios en los requisitos de postulación al arriendo, la regulación de la garantía conocida como “Mes de Garantía” y la prohibición del cobro de rentas en Unidades de Fomento (UF) y otros cobros que pueden ser excesivos para algunos.
El proyecto también propone regular el cobro de comisiones por parte de intermediarios en el proceso de arrendamiento. Sin embargo, el proyecto de ley ha sido objeto de críticas por parte de grandes actores del mundo inmobiliario, y hoy se encuentra en su primer trámite constitucional.
“Los corredores de propiedades, más que nunca, seguirán desempeñando un papel fundamental en el mercado inmobiliario”, concluye Daniela Lagos.
“Consideramos que una empresa Corredora de Propiedades seria y responsable implica asociarse con los mejores, como es el caso de Legal Broker, que es nuestra aliada para el manejo de la gestión legal a la hora de vender, comprar o arrendar, como el estudio de títulos, elaboración y revisión de contratos, recopilación de antecedentes, entre otros”, afirma Bárbara Urrutia, directora de El Algarrobo Propiedades.
El Algarrobo.cl ofrece un servicio completo y de excelencia a todos sus clientes. Contáctanos en www.elalgarrobo.cl
El corazón de la empresa es una afiatada red de socias motivadas y la sinergia, es el motor que les ha permitido crecer en reputación y negocios.
El Albarrobo Propiedades desde sus inicios apostó por el desarrollo de una empresa conformada solo por mujeres emprendedoras que desean dar lo mejor de sí, y hoy confirma que ha desarrollado una fórmula ganadora que les permite celebrar dos años de éxito y crecimiento sostenido. Conscientes de que su propósito de excelencia, sus socias aportan las mejores prácticas al mercado inmobiliario, confirmando que su trabajo ha dado los frutos deseados.
La corredora está formada por profesionales altamente capacitadas en diversas áreas del negocio inmobiliario, incluyendo gestión de ventas, marketing, administración y finanzas; cada una de sus socias ha contribuido de manera significativa al crecimiento y consolidación de una empresa que crece en reputación y clientes.
Liderada por Bárbara Urrutia , profesional de las comunicaciones con amplia trayectoria en grandes empresas, ha transferido a la compañía el valor de la capacitación constante y el diseño de procesos bien concebidos.
“Ser corredora de propiedades es una actividad desafiante y más aún, haber desarrollado un modelo de negocio que nos ha permitido crecer y desarrollarnos profesionalmente, ha creado un ambiente de trabajo armonioso y colaborativo que, finalmente, favorece a nuestros clientes y nos ha permitido consolidar una red única. Estoy muy orgullosa de contar con un equipo de mujeres talentosas y comprometidas. Su aporte ha sido fundamental”, afirma Bárbara Urrutia, su fundadora.
Desde sus inicios, El Albarrobo Propiedades destaca por su compromiso con la excelencia del servicio y la atención personalizada, capitalizando relaciones duraderas con una cartera de clientes que las recomiendan por la calidad de su trabajo y un catálogo de propiedades de alto nivel.
El Algarrobo Propiedades nació con la una Visión: hacer feliz a sus clientes, ayudando a a las personas a conseguir un hogar o un proyecto de vida que irá conformando una historia y experiencias memorables para cada uno de ellos. Es una empresa “con sentido” que reconoce que su Misión se relaciona con la vida y las esperanzas de las personas, ofreciendo opciones para un futuro mejor, también rentabilidad y valor.
Conscientes de lo que significa invertir en una propiedad, ha logrado expandir su cartera de propiedades de inversión con una selecta propuesta de opciones de inmuebles residenciales y comerciales. Asimismo, la empresa ha mantenido su compromiso de acompañamiento exclusivo a cada uno de sus clientes en cada etapa del proceso de compra, venta o alquiler de propiedades, siendo apoyado por una misma agente desde el comienzo al fin de una compra o arriendo.
“Esta etapa ha sido muy positiva, nos ha brindado conocimiento, especialización y clientes felices, permitiéndonos construir una excelente reputación en el mercado del corretaje. Estamos seguras de que nuestra diferenciación es ser un equipo de mujeres emprendedoras y profesionales que dan lo mejor de sí mismas para ofrecer un servicio eficiente y dedicado”, concluye Bárbara.