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Nuestra red de agentes inmobiliarias asesora y acompaña en su búsqueda a compradores e inversores, siempre preparadas para enfrentar nuevos escenarios financieros y poder adaptarse a las tendencias en constante evolución.

En un escenario dinámico de oportunidades y transformaciones, el mercado inmobiliario en Chile está experimentando una serie de cambios que marcarán el rumbo durante el año en curso. Según informes de expertos, diversas fuerzas están moldeando el panorama del sector, desde el tipo de propiedades más demandadas hasta las preferencias financieras de compradores e inversores.

Auge en la demanda residencial y subsidios gubernamentales

El crecimiento urbano acelerado y el aumento poblacional están generando una alta demanda por viviendas residenciales. El gobierno está respondiendo a esta necesidad ofreciendo subsidios a la clase media para la adquisición de viviendas, lo que está fortaleciendo aún más el mercado inmobiliario.

Digitalización, eficiencia y comodidad en la búsqueda de propiedades

La tendencia hacia el uso de plataformas en línea para la búsqueda y reserva de propiedades está en ascenso. La eficiencia en el tiempo y la capacidad de comparar diferentes opciones están atrayendo a un número cada vez mayor de compradores e inversores. Plataformas en línea y tecnologías como la realidad virtual están simplificando el proceso de búsqueda y selección de propiedades.

Enfoque en eficiencia energética y materiales ecológicos

La demanda por propiedades sustentables sigue creciendo, con un interés particular en la eficiencia energética y el uso de materiales ecológicos. La certificación LEED y la preocupación por el impacto ambiental están influyendo en las decisiones de compra e inversión.

Adaptabilidad: Espacios de trabajo y vivienda

La tendencia hacia el trabajo remoto está impulsando la demanda de espacios de trabajo flexibles y viviendas que se adapten a esta nueva realidad. La versatilidad en los ambientes habitacionales se ha convertido en una prioridad para muchos compradores e inversores.

Expansión y descentralización

Nuevas urbanizaciones, concebidas como ciudades secundarias, están ganando protagonismo debido al ahorro y la mejor calidad de vida que ofrecen, convirtiéndose en excelentes alternativas para invertir en ellas, ya sea para uso habitacional, estacionamientos o bodegas y son excelentes para invertir en ellas.

Las áreas de desarrollo inmobiliario que ofrecen alta liquidez, buena rentabilidad y numerosas oportunidades laborales, educativas y de salud en Santiago es estos momentos son:

Volatilidad financiera y nuevos tipos de financiamiento

Es crucial que los inversores estén atentos a factores como las tasas de interés y la inflación. Cuando el Banco Central aumenta la tasa de interés, el costo del financiamiento, incluidos los créditos, se eleva y, para la adquisición de una propiedad.

Además del crédito hipotecario, existe la opción de «arriendo con compromiso de compra”, un contrato que permite arrendar una propiedad con la posibilidad de adquirirla al finalizar el acuerdo. Otras opciones incluyen los mutuos hipotecarios, ofrecidos en UF que se financia con letras hipotecarias, endosables y no endosables. También el crédito directo de algunas inmobiliarias y el aprovechamiento de subsidios habitacionales.

Aunque el crédito hipotecario sigue siendo una opción viable, los consumidores deben comparar tasas y considerar diversos factores financieros antes de comprometerse. El proceso de solicitud de un crédito hipotecario implica una simulación inicial seguida de una cotización detallada por parte de las financieras, que debe respetarse por al menos 7 días según la ley del consumidor.

¿En qué se están fijando y cuáles son las preferencias de los compradores e inversionistas?

En un mercado de cambios significativos y oportunidades ventajosas para quienes desean invertir en bienes inmuebles, vender o comprar una propiedad, se están moldeando claras tendencias para el resto del año.

Las tendencias esenciales que desarrollan el Mercado Inmobiliario en Chile, según el reporte de Informes de Expertos.com, son el auge en la demanda en el sector residencial, debido a la rápida urbanización y el incremento de la población conducen a un crecimiento de la demanda de viviendas y residenciales que, a su vez, influye al desarrollo del mercado de inmobiliario. Del mismo modo, el gobierno está ofreciendo subsidios de vivienda a las clases medias para que puedan permitirse comprar casas, al tiempo que refuerza el sector inmobiliario. Más aún, el aumento de la renta disponible de la población de clase media es la razón que anima a la gente a invertir en el sector inmobiliario, influyendo en el patrón de crecimiento del mercado inmobiliario.

Por otro lado, la creciente tendencia del uso de plataformas online para la búsqueda de propiedades para la compra/venta y alquiles, además de la reserva de propiedades está ganando expansión atribuida a características como la eficiencia en el tiempo y la capacidad de comparar propiedades con otras. Incluso, estos portales también facilitan la compra de propiedades con comodidad, aportando al desarrollo del mercado inmobiliario.

Sustentabilidad

La demanda por propiedades sustentables sigue en aumento, con un enfoque particular en la eficiencia energética y el uso de materiales ecológicos. La certificación LEED y la preocupación por el impacto ambiental son factores clave para los compradores e inversores.

Home-Office

La adaptabilidad en los espacios de trabajo y vivienda sigue siendo una prioridad. Esto se traduce en una mayor demanda de oficinas flexibles y viviendas pensadas para el trabajo remoto.

Expansión y descentralización

Nuevas urbanizaciones, concebidas como verdaderas ciudades secundarias, están ganando protagonismo por ahorro y mayor calidad de vida.

Digitalización del Proceso de compra/venta y gestión de arriendos

La digitalización está transformando la forma en que se compran y venden propiedades en Chile. Plataformas en línea y tecnologías como realidad virtual están facilitando el proceso de búsqueda y selección de viviendas.

Volatilidad Financiera

Aunque el mercado inmobiliario ha demostrado ser resiliente, la volatilidad en los mercados financieros puede influir en la demanda y los precios de las propiedades. Es importante que los inversores estén atentos a factores como las tasas de interés y la inflación.

* Las bases de datos incluidas en el informe de este Estudio Internacional sobre el mercado inmobiliario en Chile proporcionan importantes impactos de desarrollo presentados por las empresas clave, teniendo en cuenta su densidad de ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2018-2023) y período de pronóstico (2024-2032) con patrones de evaluación ampliados que se realizan mediante análisis IDE basados en tipo de propiedad, negocio, y modo del mercado para determinar el movimiento del estudio.

 

Las profesiones y oficios que no requieren de presencia en una oficina ni una jornada laboral completa son las opciones preferidas por las mujeres independientes que desean atender sus intereses personales y manejar varias tareas a la vez.

En un mundo en constante evolución, las mujeres están marcando presencia especialmente en sectores antes dominados por hombres. Una de las tendencias destacadas es la participación femenina en el ámbito inmobiliario, donde su colaboración no solo se evidencia, sino que también está redefiniendo la percepción tradicional de este oficio donde la atención personalizada y la eficiencia son fundamentales.

Históricamente, el sector inmobiliario ha sido considerado un terreno de juego mayormente masculino, pero los tiempos están cambiando y cada vez más mujeres están eligiendo este campo como un lugar propicio para su desarrollo profesional.

Por tratarse de una labor que ofrece versatilidad y autonomía, y requiere de habilidades de comunicación y una perspectiva única en el acompañamiento con empatía con el cliente, las mujeres han consolidado su participación en el mundo de la compra y venta de propiedades, posicionándose en primera línea.

Ser agente inmobiliario es una opción muy atractiva para emprendedoras

La adaptabilidad es una de las grandes fortalezas que las mujeres aportan al mundo inmobiliario en un mercado en constante cambio. La capacidad de adaptarse a nuevas tendencias, tecnologías, demandas del mercado y de los clientes, es esencial y las mujeres están demostrando ser líderes en este aspecto. Su enfoque proactivo y su habilidad para escuchar y mantenerse actualizadas en un entorno dinámico las hace destacar como agentes inmobiliarias.

El empoderamiento también juega un papel crucial en la carrera de las mujeres en bienes raíces. La autonomía y la capacidad para tomar decisiones informadas son características que se valoran enormemente en este campo, entregando soluciones a los clientes a través de la asesoría dedicada, el cumplimiento de tiempos y la transparencia.

Un futuro brillante para las mujeres

Sí, las mujeres están dejando una marca significativa en el sector inmobiliario, especialmente al transformarse en agentes de cambio y profesionales influyentes. Su capacidad para adaptarse, asesorar a los clientes y adoptar nuevas tecnologías está redefiniendo la narrativa tradicional del trabajo en bienes raíces. El futuro se presenta emocionante, con un horizonte laboral en el que las mujeres continúan desafiando expectativas y destacando como líderes en la industria inmobiliaria, sin sacrificar su libertad e independencia.

El Algarrobo Propiedades es una corredora de propiedades conformada como una red de agentes inmobiliarios independientes, con experiencia y conocimiento del mercado local a la que se suma una amplia cartera de propiedades exclusivas y una plataforma completa de apoyo legal, logístico y ​de marketing.

Contáctanos podemos ayudarte.

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En el mundo del mercado inmobiliario, la autogestión y el espíritu emprendedor son fundamentales para alcanzar el éxito.

Si te apasiona ser económicamente independiente y eres una mujer que desea aprovechar las ventajas del mundo inmobiliario, solo tienes que dar el primer paso hacia una carrera exitosa junto a El Algarrobo Propiedades, una selecta Red de Agentes Inmobiliarias que trabaja con método y entusiasmo.

Nuestras asociadas te dan a conocer las ventajas y oportunidades de su trabajo, que son muy atractivas y han mejorado la calidad de vida notablemente de nuestro equipo de mujeres activas, emprendedoras y autosuficientes.

Libertad y Flexibilidad

Como corredora de propiedades independiente, tendrás la libertad de organizar tus horarios y trabajar desde donde desees. Esta flexibilidad te permitirá equilibrar tu vida personal y profesional de manera óptima.

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Con la llegada del invierno, mantener un ambiente cálido y acogedor en nuestros hogares se convierte en una prioridad. Sin embargo, también es importante considerar la eficiencia energética y encontrar sistemas de calefacción que no solo nos mantengan confortables, sino que también sean amigables con el medio ambiente y nos ayuden a ahorrar en nuestras facturas de energía.

El Algarrobo Propiedades se preocupa por entregarte una asesoría integral, entregándote información con valor y práctica que te servirá a la hora de escoger un nuevo espacio de vida, hoy te mostraremos diferentes opciones  de calefacción eficiente.

Calefacción por radiadores de agua

La calefacción por radiadores de agua es una opción popular y eficiente en Santiago de Chile. Este sistema utiliza una caldera para calentar agua que circula a través de radiadores ubicados en diferentes habitaciones de la casa. Los radiadores liberan calor de manera uniforme, creando un ambiente cálido y confortable. Además, es posible regular la temperatura de cada radiador individualmente, lo que permite un mayor control y ahorro de energía al no calentar habitaciones desocupadas.

Suelo radiante

El sistema de suelo radiante es una alternativa moderna y eficiente que se está volviendo cada vez más popular en Santiago. Consiste en la instalación de tuberías o cables eléctricos debajo del suelo, a través de los cuales circula agua caliente o electricidad para calentar el suelo y, por ende, la habitación. Esta forma de calefacción proporciona un calor uniforme desde el suelo hacia arriba, lo que crea un ambiente agradable y reduce las pérdidas de calor. Además, el suelo radiante es compatible con fuentes de energía renovable, como sistemas solares térmicos.

Bomba de calor

Las bombas de calor son una opción de calefacción eficiente que extraen el calor del aire exterior o del suelo para calentar el interior de la vivienda. Este sistema utiliza una pequeña cantidad de energía eléctrica para transferir y amplificar el calor, lo que lo convierte en una opción energéticamente eficiente. Además, las bombas de calor también pueden proporcionar refrigeración durante los meses de verano, lo que las convierte en una opción versátil.

Aislamiento y eficiencia energética

Además de elegir el sistema de calefacción adecuado, es fundamental asegurarse de que el hogar esté bien aislado y tenga una buena eficiencia energética. El aislamiento adecuado en paredes, techos y ventanas ayuda a retener el calor en el interior y reduce las pérdidas de energía. Además, sellar grietas y fisuras también contribuye a mantener el calor y evitar corrientes

Estufas de pellets

Las estufas de pellets son una opción de calefacción sostenible y eficiente. Funcionan con pellets de madera comprimida, un combustible renovable y respetuoso con el medio ambiente. Estas estufas son altamente eficientes y ofrecen una forma de calefacción económica y controlable. Además, las estufas de pellets modernas cuentan con sistemas de control de temperatura y temporizadores, lo que permite un mayor ahorro de energía.

La tecnología es nuestra aliada, facilita y alegra nuestras vidas, y si hablamos de su función dentro de los espacios de hogar, de trabajo o estudio, el “Internet de las Cosas” (IoT o Internet of Things) nos permiten conectar de manera programada los aparatos electrónicos que hemos ido incorporando a nuestra vida diaria y funciones domésticas,  disminuyendo el tiempo dedicado a rutinas diarias como la limpieza, la cocina, la iluminación o el monitoreo de seguridad que hoy nos permiten los dispositivos y servicios remotos que vamos adaptando a nuestras vidas.

En El Algarrobo Propiedades nos preocupamos de estar al día en todo tipo de tendencias para poder asesorar de manera personalizada a nuestros clientes, y  planificar la integración de iniciativas Smart Home y la vivienda del futuro.

En la era de la tecnología avanzada, el sector inmobiliario ha estado experimentando una transformación significativa. Los nuevos proyectos que ofrece el mercado no solo se centran en la construcción de hogares de calidad, sino que también incorporan las últimas tendencias tecnológicas para ofrecer una experiencia de vida más inteligente y cómoda.

Estas son las tendencias más destacadas:

Hogares conectados y automatizados

Uno de los aspectos más emocionantes es la creación de hogares conectados e inteligentes en los que los residentes pueden controlar y supervisar diversas funciones de su casa a través de aplicaciones móviles o asistentes de voz. Desde el control de la iluminación y la climatización hasta la seguridad del hogar.

Realidad virtual y aumentada:

La realidad virtual (RV) y la realidad aumentada (RA) están transformando la forma en que los compradores experimentan los nuevos proyectos inmobiliarios. Los desarrolladores están utilizando estas tecnologías para crear visitas virtuales interactivas y visualizaciones en 3D de los hogares en construcción. Esto permite a los compradores potenciales explorar y personalizar los espacios antes de tomar una decisión de compra, lo que ahorra tiempo y mejora la experiencia del cliente.

Internet de las cosas (IoT):

La tecnología del Internet de las cosas ha revolucionado la forma en que interactuamos con nuestros hogares. Los nuevos proyectos inmobiliarios están incorporando dispositivos y sensores conectados que permiten a los residentes monitorear y controlar varios aspectos de su hogar de forma remota. Por ejemplo, los sistemas de gestión de energía pueden ajustar automáticamente la temperatura, los electrodomésticos pueden ser controlados desde el teléfono y los sistemas de seguridad pueden enviar alertas en caso de actividad sospechosa.

Energía renovable y eficiencia energética:

En respuesta a la creciente conciencia ambiental se han adoptado soluciones de energía renovable y eficiencia energética como paneles solares, sistemas de recolección de agua de lluvia y sistemas de iluminación LED de bajo consumo, medidas no solo reducen la huella de carbono de los hogares, sino que también ayudan a los residentes a ahorrar en sus facturas de servicios públicos a largo plazo.

Asistentes de voz y domótica:

Los asistentes de voz, como Amazon Alexa y Google Assistant, están ganando popularidad en los hogares de todo el mundo y están siendo integrados en los sistemas domóticos para controlar luces, termostatos, electrodomésticos y mucho más, mediante comandos de voz. Esta tecnología de manos libres mejora sustancialmente la accesibilidad para personas con movilidad reducida.