Comprar o vender un inmueble es un proceso que involucra varios pasos legales. Para ayudarte a entenderlo mejor, hemos creado esta guía sencilla.
¿Conoces la etapas del proceso de compraventa?
Si bien cada proceso es único y puede variar según las características de la propiedad y las condiciones del mercado, lo más importante es la asesoría de expertos para que te guíen en todo momento y te asegures de que todo salga bien.
- Oferta y Aceptación:
Lo básico: Es como un acuerdo inicial. Tú (el comprador) le dices al vendedor cuánto estás dispuesto a pagar y en qué condiciones. Si el vendedor acepta, ¡es el primer paso!
- Promesa de Compraventa:
Un compromiso: Es un contrato formal donde ambos se obligan a realizar la compraventa. Aquí se fijan: el precio final, la fecha de entrega y otras condiciones importantes.
- Estudio de Títulos:
Un abogado revisa todos los documentos de la propiedad para asegurarse de que esté todo en orden y que no haya problemas legales.
- Escritura Pública:
El contrato oficial: En una notaría se firma el contrato de compraventa definitivo, donde se entregan los documentos de pago y quedan en custodia del Notario para ser retirados por el vendedor una vez inscrita la propiedad a tu nombre.
- Alzamiento de Hipoteca:
Quitando cargas: Si aplica y la propiedad tiene una hipoteca, se realiza un trámite para cancelarla y dejarla libre de deudas.
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces:
Se registra oficialmente que tú eres el nuevo dueño de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
- Entrega de la Propiedad y Pago:
¡Ya eres dueño!: Recibes las llaves de tu nueva casa.