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Esta normativa se diseñó para promover la adquisición de inmuebles habitacionales. Te invitamos a  conocerlo y saber si tu vivienda se acoge al beneficio.

Con origen en 1959, el Decreto con Fuerza de Ley Nº2, conocido como Beneficio DFL2 es una normativa diseñada para promover la adquisición de inmuebles habitacionales, entregando diversos beneficios tributarios respecto a aquellas propiedades con exclusivo destino a vivienda, y que además cumplieran con los demás requisitos exigidos por este Decreto.

¿Qué propiedades están acogidas a DFL 2 y quiénes pueden ser beneficiarios?

Están acogidas las propiedades de uso habitacional, ya sean casas o departamentos, con una superficie construida que no supere los 140 mt2 y que estén registradas con el beneficio DFL 2 a través de su recepción municipal, lo cual consta además en la escritura pública respectiva. Por lo tanto, no rige respecto a bodegas y estacionamientos, aunque integren una propiedad habitacional.

Podrá acogerse a este beneficio, cualquier persona natural y la empresa individual de responsabilidad limitada.

¿Qué beneficios contempla?

Las propiedades acogidas al DFL2 están exentas del 50% en el pago de las contribuciones, con un máximo de dos viviendas por persona natural. La duración del beneficio es de 20 años respecto aquellas viviendas hasta 70 mts2 ; en aquella de más de 70 mts2 hasta 100 mts2 el beneficio es por 15 años, y en aquellas de más de 100  hasta 140 mts2, el beneficio es por 10 años. El plazo respecto a los metros construidos y su descuento, siempre se considera a contar de la recepción municipal de la propiedad.

Otro beneficio de gran relevancia, dice relación a los ingresos por arriendo de una vivienda acogida a DFL2, ya que tales ingresos no son considerados como rentas, independiente de su fecha de adquisición, hasta un máximo de 2 propiedades acogidas al beneficio que comentamos. Por ende su tratamiento tributario es distinto al de otro tipo de bienes raíces. Además, el beneficio contempla:

Es importante señalar que el beneficio DFL2 se pierde si la propiedad deja de ser habitacional, o si la superficie construida supera los 140 mts2 (sin contar estacionamiento, jardín y piscina). Por lo mismo, las ampliaciones permitidas deben respetar estos límites y así mismo contar con la recepción municipal correspondiente, ya que tal situación es materia de actual fiscalización en terreno por parte de funcionarios del SII. Siempre recomendamos realizar la declaración de impuestos asesorado por profesionales con experiencia en la materia, y en todo momento realizarla con un alto estándar de transparencia. Se agrega que el DFL2 considera en su regulación aquellos casos en que la persona que habita la propiedad tenga un pequeño uso comercial para con este; ejemplo concreto será el caso de un kiosco de barrio junto a la casa, o un taller artesanal , pero siempre manteniendo en su destino el uso esencialmente habitacional.

Para verificar si tu vivienda está acogida a este beneficio, visita el sitio del Servicio de Impuestos Internos. www.sii.cl

En este tercer aniversario destacamos nuestro crecimiento sostenido y el habernos posicionado como una destacada corredora de propiedades boutique en Santiago de Chile. “Durante estos tres años de gestión, nos hemos mantenido firmes en nuestro compromiso de ofrecer el mejor servicio con procesos ágiles e informados, innovación y un acompañamiento cercano a nuestros clientes”, comenta Bárbara Urrutia, socia fundadora.

“Desde nuestro inicio, hemos estado en constante aprendizaje y evolución, buscando siempre nuevas formas de mejorar nuestros servicios y satisfacer las necesidades cambiantes del mercado inmobiliario. Nuestro enfoque basado en la mejora continua de procesos, nos ha permitido destacarnos como líderes en el mercado del corretaje de propiedades, ayudando a vender, arrendar o invertir en propiedades que combinan las mejores características como ubicación, conectividad, calidad de construcción, áreas verdes  y funcionalidad, entre otras.

Nuestros clientes fundamentan en sus testimonios el gusto de trabajar junto a nuestra red de gestoras que, dedicadas de manera exclusiva a cada uno de ellos, les ha solucionado de manera eficiente la gestión de venta o arriendo de sus propiedades”, explica Bárbara las razones del éxito de su negocio.

Hemos establecido relaciones sólidas con nuestros clientes, ayudándolos a encontrar las mejores opciones que se adaptan a sus gustos y necesidades. Cada transacción representa para nuestro equipo de agentes un compromiso con la excelencia, ofreciendo estructura y procesos eficientes que se manejan con habilidades como el acompañamiento cercano en todo el proceso de compra-venta o arriendo de viviendas y propiedades de arriendo o para inversión.

“Le agradecemos a todos nuestros clientes, socios y colaboradores por confiar en nosotros durante estos tres años de trayectoria y esperamos continuar siendo su opción preferida en el mundo inmobiliario durante muchos años más, concluye Bárbara Urrutia, su directora.

Servicio integrado de principio a fin

Somos una red de corredoras de propiedades independientes con experiencia y conocimiento en el mercado local que gestiona con empatía y profesionalismo una amplia cartera de propiedades exclusivas que son acompañadas es su gestión comercial por un equipo multidisciplinario de asesores especializados en aspectos legales, administrativos e incluso de marketing y comunicaciones.

Además de ofrecer una red de agente calificada,  nuestro servicio incluye asesoría y gestión en diversos aspectos de una transacción inmobiliaria:

  1. Asesoría legal: Contarás con el respaldo de un Estudio de abogados especializados en el ámbito inmobiliario, con quienes te proporcionaremos orientación legal para asegurarte de que tus transacciones sean sólidas y estén en cumplimiento con la normativa vigente.
  2. Asesoría comercial: Te ayudamos a asesorar al cliente en el valor de mercado actual de su propiedad, con procedimientos y estrategias propias que te permiten el cierre de las operaciones en el menor tiempo posible y con la mejor rentabilidad.
  3. Asesoría de marketing y ventas: Tenemos años de experiencia en venta de inmuebles y contamos con el soporte de un equipo comunicaciones, de e-marketing, diseñadores y desarrolladores de contenidos que maneja nuestra plataforma y campañas digitales en @elalgarrobopropiedades y en www.elalgarrobo.cl
  4. El Apoyo de una red de profesionales que, desde el momento en que te acercas a nosotros con tus necesidades y deseos, hasta el cierre exitoso de la operación, estamos aquí para guiarte y asesorarte en todo momento.

El equipo sigue creciendo

En el mundo del mercado inmobiliario, la autogestión y el espíritu emprendedor son fundamentales para alcanzar el éxito. Es por eso que en El Algarrobo Propiedades invitamos a las mujeres emprendedoras que deseen independizarse económicamente y darle un cambio a sus vida profesional.

Formar parte de nuestra red de corredoras de propiedades independientes, incluye el soporte y las herramientas adecuadas para agilizar los negocios gracias a nuestra plataforma integral que te permitirá desarrollarte con el soporte de expertas en un ambiente de trabajo colaborativo.

Síguenos en Instagram y entérate de las novedades en @elalgarrobopropiedades

 

Nuestra red de agentes inmobiliarias asesora y acompaña en su búsqueda a compradores e inversores, siempre preparadas para enfrentar nuevos escenarios financieros y poder adaptarse a las tendencias en constante evolución.

En un escenario dinámico de oportunidades y transformaciones, el mercado inmobiliario en Chile está experimentando una serie de cambios que marcarán el rumbo durante el año en curso. Según informes de expertos, diversas fuerzas están moldeando el panorama del sector, desde el tipo de propiedades más demandadas hasta las preferencias financieras de compradores e inversores.

Auge en la demanda residencial y subsidios gubernamentales

El crecimiento urbano acelerado y el aumento poblacional están generando una alta demanda por viviendas residenciales. El gobierno está respondiendo a esta necesidad ofreciendo subsidios a la clase media para la adquisición de viviendas, lo que está fortaleciendo aún más el mercado inmobiliario.

Digitalización, eficiencia y comodidad en la búsqueda de propiedades

La tendencia hacia el uso de plataformas en línea para la búsqueda y reserva de propiedades está en ascenso. La eficiencia en el tiempo y la capacidad de comparar diferentes opciones están atrayendo a un número cada vez mayor de compradores e inversores. Plataformas en línea y tecnologías como la realidad virtual están simplificando el proceso de búsqueda y selección de propiedades.

Enfoque en eficiencia energética y materiales ecológicos

La demanda por propiedades sustentables sigue creciendo, con un interés particular en la eficiencia energética y el uso de materiales ecológicos. La certificación LEED y la preocupación por el impacto ambiental están influyendo en las decisiones de compra e inversión.

Adaptabilidad: Espacios de trabajo y vivienda

La tendencia hacia el trabajo remoto está impulsando la demanda de espacios de trabajo flexibles y viviendas que se adapten a esta nueva realidad. La versatilidad en los ambientes habitacionales se ha convertido en una prioridad para muchos compradores e inversores.

Expansión y descentralización

Nuevas urbanizaciones, concebidas como ciudades secundarias, están ganando protagonismo debido al ahorro y la mejor calidad de vida que ofrecen, convirtiéndose en excelentes alternativas para invertir en ellas, ya sea para uso habitacional, estacionamientos o bodegas y son excelentes para invertir en ellas.

Las áreas de desarrollo inmobiliario que ofrecen alta liquidez, buena rentabilidad y numerosas oportunidades laborales, educativas y de salud en Santiago es estos momentos son:

Volatilidad financiera y nuevos tipos de financiamiento

Es crucial que los inversores estén atentos a factores como las tasas de interés y la inflación. Cuando el Banco Central aumenta la tasa de interés, el costo del financiamiento, incluidos los créditos, se eleva y, para la adquisición de una propiedad.

Además del crédito hipotecario, existe la opción de «arriendo con compromiso de compra”, un contrato que permite arrendar una propiedad con la posibilidad de adquirirla al finalizar el acuerdo. Otras opciones incluyen los mutuos hipotecarios, ofrecidos en UF que se financia con letras hipotecarias, endosables y no endosables. También el crédito directo de algunas inmobiliarias y el aprovechamiento de subsidios habitacionales.

Aunque el crédito hipotecario sigue siendo una opción viable, los consumidores deben comparar tasas y considerar diversos factores financieros antes de comprometerse. El proceso de solicitud de un crédito hipotecario implica una simulación inicial seguida de una cotización detallada por parte de las financieras, que debe respetarse por al menos 7 días según la ley del consumidor.

En @elalgarrobopropiedades sabemos que para elegir adecuadamente los colores de un espacio depende del propósito, el tipo energía y el ánimo que le quieras dar. Acá te aconsejamos.

Las preferencias de color para pintar las habitaciones pueden variar según las tendencias de diseño, la cultura y los gustos personales. Sin embargo, algunos colores son los más populares debido a sus efectos en el ambiente y en el estado de ánimo.

Blanco

El blanco es un color versátil y atemporal que se utiliza ampliamente en interiores. Da una sensación de amplitud y luminosidad, lo que puede ser especialmente útil en habitaciones pequeñas o con poca luz natural.

Tonos neutros

Los tonos neutros como el beige, el gris claro, el ocre o el crema son opciones muy utilizadas porque son elegantes, relajantes y combinan bien, además de combinar con una variedad de estilos de decoración.

Azulados

El azul es un color calmante que puede crear un ambiente sereno y tranquilo en una habitación. Los tonos suaves de azul son especiales para dormitorios, ya que se asocian con la relajación y el descanso.

Verdes

Es un color que evoca la naturaleza y la frescura. Pintar una habitación en tonos de verde proporciona una sensación de calma y armonía, además de ser una opción refrescante para espacios como dormitorios juveniles, comedores o salas de estar.

Tonos cálidos

Los colores cálidos como el amarillo, un tono ocre suave o el color salmón o los rosas pueden agregar calidez y energía a una habitación. Son opciones acogedoras que pueden crear un ambiente alegre y confortable.

Al elegir un color es recomendable considerar la iluminación, el tamaño del espacio y el efecto deseado en el ambiente y el estado de ánimo.

Cuando se trata de tu hogar, la seguridad y la protección son prioridades fundamentales: desde resguardar tus pertenencias más preciadas hasta garantizar la tranquilidad de tus seres queridos, implementar medidas efectivas de seguridad y mantener una cobertura de seguro adecuada son pasos cruciales.

Las agentes inmobiliarias de El Algarrobo Propiedades te ofrecen una guía completa para proteger tu propiedad y a sus habitantes.

La seguridad del hogar abarca una amplia gama de aspectos, desde la protección contra intrusiones hasta la prevención de incendios. Aquí hay algunas medidas que puedes tomar para fortalecer la seguridad de tu hogar:

Sistemas de seguridad: Considera instalar sistemas de seguridad modernos que incluyan cámaras de vigilancia, sensores de movimiento y sistemas de alarma conectados a servicios de monitoreo profesional. Estos sistemas actúan como una primera línea de defensa contra robos y intrusiones no deseadas.

Cerraduras de alta calidad: Asegúrate de que todas las puertas exteriores estén equipadas con cerraduras de alta calidad. Las cerraduras inteligentes con tecnología de acceso remoto pueden ofrecer una mayor comodidad y seguridad.

Iluminación exterior: La iluminación adecuada alrededor de tu propiedad puede disuadir a los intrusos y mejorar la visibilidad durante la noche. Considera instalar luces de seguridad con sensores de movimiento en áreas clave.

Medidas de prevención de incendios: Mantén tu hogar seguro contra incendios al instalar detectores de humo en cada piso y realizar inspecciones periódicas de los sistemas eléctricos y de calefacción. Además, elabora un plan de evacuación familiar y asegúrate de que todos los miembros de la familia estén capacitados para actuar en caso de emergencia.

Tener un Seguro de Hogar nprotege tu Inversión

Además de implementar medidas de seguridad física, es esencial contar con un seguro de hogar sólido que te brinde protección financiera en caso de pérdida, daño o robo. Aquí tienes algunos consejos para elegir y mantener el mejor seguro de hogar para tus necesidades:

Proteger tu hogar no se trata solo de prevenir riesgos, sino también de estar preparado para enfrentar cualquier eventualidad. Al implementar medidas de seguridad efectivas y mantener una cobertura de seguro adecuada, puedes brindar a tu hogar y a tu familia la protección que se merecen.

El @elalgarrobopropiedades te recordamos que la seguridad y la tranquilidad van de la mano cuando se trata de tu hogar.

¿En qué se están fijando y cuáles son las preferencias de los compradores e inversionistas?

En un mercado de cambios significativos y oportunidades ventajosas para quienes desean invertir en bienes inmuebles, vender o comprar una propiedad, se están moldeando claras tendencias para el resto del año.

Las tendencias esenciales que desarrollan el Mercado Inmobiliario en Chile, según el reporte de Informes de Expertos.com, son el auge en la demanda en el sector residencial, debido a la rápida urbanización y el incremento de la población conducen a un crecimiento de la demanda de viviendas y residenciales que, a su vez, influye al desarrollo del mercado de inmobiliario. Del mismo modo, el gobierno está ofreciendo subsidios de vivienda a las clases medias para que puedan permitirse comprar casas, al tiempo que refuerza el sector inmobiliario. Más aún, el aumento de la renta disponible de la población de clase media es la razón que anima a la gente a invertir en el sector inmobiliario, influyendo en el patrón de crecimiento del mercado inmobiliario.

Por otro lado, la creciente tendencia del uso de plataformas online para la búsqueda de propiedades para la compra/venta y alquiles, además de la reserva de propiedades está ganando expansión atribuida a características como la eficiencia en el tiempo y la capacidad de comparar propiedades con otras. Incluso, estos portales también facilitan la compra de propiedades con comodidad, aportando al desarrollo del mercado inmobiliario.

Sustentabilidad

La demanda por propiedades sustentables sigue en aumento, con un enfoque particular en la eficiencia energética y el uso de materiales ecológicos. La certificación LEED y la preocupación por el impacto ambiental son factores clave para los compradores e inversores.

Home-Office

La adaptabilidad en los espacios de trabajo y vivienda sigue siendo una prioridad. Esto se traduce en una mayor demanda de oficinas flexibles y viviendas pensadas para el trabajo remoto.

Expansión y descentralización

Nuevas urbanizaciones, concebidas como verdaderas ciudades secundarias, están ganando protagonismo por ahorro y mayor calidad de vida.

Digitalización del Proceso de compra/venta y gestión de arriendos

La digitalización está transformando la forma en que se compran y venden propiedades en Chile. Plataformas en línea y tecnologías como realidad virtual están facilitando el proceso de búsqueda y selección de viviendas.

Volatilidad Financiera

Aunque el mercado inmobiliario ha demostrado ser resiliente, la volatilidad en los mercados financieros puede influir en la demanda y los precios de las propiedades. Es importante que los inversores estén atentos a factores como las tasas de interés y la inflación.

* Las bases de datos incluidas en el informe de este Estudio Internacional sobre el mercado inmobiliario en Chile proporcionan importantes impactos de desarrollo presentados por las empresas clave, teniendo en cuenta su densidad de ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2018-2023) y período de pronóstico (2024-2032) con patrones de evaluación ampliados que se realizan mediante análisis IDE basados en tipo de propiedad, negocio, y modo del mercado para determinar el movimiento del estudio.

 

Invierte en tu hogar y crea un refugio que refleje la mejor versión de ti mismo. ¡Que este sea el inicio de un año lleno de cambios positivos en tu espacio vital!

En El Algarrobo Propiedades, entendemos la importancia de tener una casa que se adapte a tus necesidades ¡Aprovecha la temporada y dale la atención que se merece! Renueva, refresca y redescubre la alegría de vivir en un espacio completamente actualizado.

Durante el verano, la energía positiva y las vibras revitalizantes nos inspiran a renovar nuestro hogar. El cálido resplandor del sol y las largas jornadas llenas de luz hacen que esta estación sea el momento ideal para poner al día tu espacio vital. Desde remodelaciones hasta cambios en tu sistema de calefacción, el verano ofrece la oportunidad perfecta para transformar tu hogar.

Aquí te presentamos por qué esta temporada es la mejor para emprender proyectos que mejorarán significativamente tu hogar y tu calidad de vida.

  1. Clima Ideal para remodelaciones: Las remodelaciones y reparaciones a menudo requieren condiciones climáticas favorables. El verano ofrece días más largos y temperaturas más cálidas, lo que facilita las actividades al aire libre y permite llevar a cabo proyectos de construcción y renovación de manera más eficiente.
  1. Pintura de paredes: ¿Quieres darle vida a tus espacios? La pintura fresca en tonos vibrantes o neutros puede transformar por completo la atmósfera de tu hogar. Aprovecha la luz natural del verano para elegir colores que reflejen la luminosidad y creen un ambiente acogedor.
  1. Cambio de Decoración: Dale la bienvenida al verano con un cambio de decoración. Opta por textiles ligeros, colores frescos y elementos que capturen la esencia de la temporada. Desde cojines hasta cortinas, pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia.
  1. Reparaciones que mejoran la funcionalidad de tu hogar: Dedica tiempo a abordar esas pequeñas reparaciones pendientes que has estado posponiendo. Desde grifos que gotean hasta reparaciones en el techo, resolver estos problemas mejora la funcionalidad de tu hogar y evita que se conviertan en preocupaciones mayores.
  1. Remodelaciones sustentables: Si has estado pensando en agregar una habitación adicional, una terraza o cualquier otra construcción, el verano es la temporada perfecta. Las condiciones climáticas favorables permiten llevar a cabo proyectos de construcción más grandes con menor interrupción como la incorporación de paneles solares o el cambio es tu sistema de calefacción por uno más sustentable.

También puedes aprovechar de lavar tus alfombras y tapicería. Hay servicios que van a tu hogar y en pocas horas con un presupuesto que te sorprenderá tendrás tus muebles y tapices como nuevos.

Las profesiones y oficios que no requieren de presencia en una oficina ni una jornada laboral completa son las opciones preferidas por las mujeres independientes que desean atender sus intereses personales y manejar varias tareas a la vez.

En un mundo en constante evolución, las mujeres están marcando presencia especialmente en sectores antes dominados por hombres. Una de las tendencias destacadas es la participación femenina en el ámbito inmobiliario, donde su colaboración no solo se evidencia, sino que también está redefiniendo la percepción tradicional de este oficio donde la atención personalizada y la eficiencia son fundamentales.

Históricamente, el sector inmobiliario ha sido considerado un terreno de juego mayormente masculino, pero los tiempos están cambiando y cada vez más mujeres están eligiendo este campo como un lugar propicio para su desarrollo profesional.

Por tratarse de una labor que ofrece versatilidad y autonomía, y requiere de habilidades de comunicación y una perspectiva única en el acompañamiento con empatía con el cliente, las mujeres han consolidado su participación en el mundo de la compra y venta de propiedades, posicionándose en primera línea.

Ser agente inmobiliario es una opción muy atractiva para emprendedoras

La adaptabilidad es una de las grandes fortalezas que las mujeres aportan al mundo inmobiliario en un mercado en constante cambio. La capacidad de adaptarse a nuevas tendencias, tecnologías, demandas del mercado y de los clientes, es esencial y las mujeres están demostrando ser líderes en este aspecto. Su enfoque proactivo y su habilidad para escuchar y mantenerse actualizadas en un entorno dinámico las hace destacar como agentes inmobiliarias.

El empoderamiento también juega un papel crucial en la carrera de las mujeres en bienes raíces. La autonomía y la capacidad para tomar decisiones informadas son características que se valoran enormemente en este campo, entregando soluciones a los clientes a través de la asesoría dedicada, el cumplimiento de tiempos y la transparencia.

Un futuro brillante para las mujeres

Sí, las mujeres están dejando una marca significativa en el sector inmobiliario, especialmente al transformarse en agentes de cambio y profesionales influyentes. Su capacidad para adaptarse, asesorar a los clientes y adoptar nuevas tecnologías está redefiniendo la narrativa tradicional del trabajo en bienes raíces. El futuro se presenta emocionante, con un horizonte laboral en el que las mujeres continúan desafiando expectativas y destacando como líderes en la industria inmobiliaria, sin sacrificar su libertad e independencia.

El Algarrobo Propiedades es una corredora de propiedades conformada como una red de agentes inmobiliarios independientes, con experiencia y conocimiento del mercado local a la que se suma una amplia cartera de propiedades exclusivas y una plataforma completa de apoyo legal, logístico y ​de marketing.

Contáctanos podemos ayudarte.

Si deseas conocernos y saber más sobre el mundo inmobiliario síguenos en @elalgarrobopropiedades

El mercado inmobiliario en Chile es muy atractivo y es bueno que conozcas algunas claves que te ayudarán a tomar una decisión estratégica y prometedora.

Calificado como uno de los rubros más seguros y rentables, las inversiones inmobiliarias son una atractiva oportunidad. Dada la gran cantidad de alternativas que hoy tenemos a disposición,  que nos permiten a  todos invertir​ -en mayor o menor medida​-, lograremos que nuestros ingresos y ahorros crezcan paulatinamente, pero hay que hacerlo correctamente.

Invertir en propiedades en Chile hoy, proporciona una combinación única de estabilidad y potencial de rendimiento. Sin embargo, es importante destacar que cualquier inversión conlleva riesgos, por lo que se recomienda que los inversores realicen una investigación exhaustiva y busquen asesoramiento profesional antes de tomar decisiones.

Una inversión inmobiliaria mejorará tu calidad de vida y la de los tuyos. Te permite generar un capital estable y te da tranquilidad. Así de  importante es!

Toma atención

Quienes han decidido invertir en bienes raíces aseguran que ha sido una de las decisiones más rentables y estables que han podido realizar para proteger sus finanzas, debido a su capacidad de garantizar una base financiera sólida y fuerte para soportar cualquier crisis económica.

Potencial de revalorización: A diferencia de otros sectores, el mundo inmobiliario ofrece a los inversores propiedades de revalorización y plusvalía. Al invertir en una propiedad, los inversores disfrutan de la tranquilidad y seguridad que brinda una de las opciones de inversión menos volátiles del mercado.

Protección contra la inflaciónUna de las razones por las que los inversores no temen a la inflación se debe a que las propiedades, lejos de verse afectadas por los efectos de la inflación, se revalorizan durante las crisis económicas. Por ello, la inversión inmobiliaria es considerada una de las mejores opciones para cuidar los recursos financieros.

Razones para invertir en Chile

​- Estabilidad Económica y Política: Chile destaca en la Región por sus instituciones sólidas, políticas transparentes y una inflación controlada, brindando un entorno y escenario propicio para la inversión a largo plazo.

​- Crecimiento Sostenido: A pesar de los índices que han bajado un poco este último año, Chile ha mantenido un crecimiento económico sostenido, respaldado por sectores como la minería, la energía y la agricultura, entre tantos.

​- Rendimientos atractivos: Las propiedades en Chile han demostrado ofrecer rendimientos atractivos para los inversores. Ya sea a través del alquiler de viviendas o la inversión en bienes raíces comerciales, el mercado ofrece oportunidades para diversificar carteras y obtener ingresos estables.

​- Potencial de Plusvalía: Muchas regiones en Chile están experimentando un aumento en la plusvalía de las propiedades debido a la urbanización y al desarrollo de infraestructuras. Invertir en áreas en crecimiento podría significar ganancias considerables a largo plazo.

En resumen, invertir en propiedades en Chile hoy puede proporcionar una combinación única de estabilidad y potencial de rendimiento. Sin embargo, es importante destacar que cualquier inversión conlleva riesgos, y se recomienda que los inversores realicen una investigación exhaustiva y busquen asesoramiento profesional antes de tomar decisiones.

¿Cuál es el mejor consejo?

Déjate asesorar por una red de agentes expertas que conocen el mercado y sus regulaciones; manejan una completa cartera de oportunidades, contemplan aspectos financieros, legales y de marketing, en el caso de que quieras vender o arrendar una propiedad.

El Algarrobo Propiedades es una empresa líder en el mercado inmobiliario en la zona oriente de la Región Metropolitana. Con un historial de éxito y un equipo de   corredoras de propiedades dedicadas, ​que están comprometid​as en brindar las mejores soluciones para inversores y compradores en el dinámico mercado inmobiliario chileno.

 

La baja en las Tasas de Interés favorece la inversión inmobiliaria y para asesorarte en la búsqueda de la mejor opción, nuestro equipo de agentes te guía durante todo el proceso de manera personalizada y atenta.

En el complejo entramado de la economía, las tasas de interés desempeñan un papel crucial en la toma de decisiones financieras y de inversión. En el caso de Chile, el Banco Central ha utilizado la política de tasas de interés como una herramienta para influir en diversos aspectos económicos, entre ellos la inversión en propiedades inmuebles.

Los medios de negocios indican que esta baja en la tasa de política monetaria (TPM) en 75 puntos da pie al inicio de un nuevo ciclo, lo que indica que se está controlando de buena manera la contingencia inflacionaria mundial que nos afectó, y esta es la baja mayor desde el año 2009.

Imagina que las tasas de interés son como el «precio» del dinero que prestan los bancos y en Chile, el Banco Central es el organismo que decide si este precio es alto o bajo. Recientemente, han estado bajando estas tasas para hacer que sea más fácil pedir dinero prestado, con un efecto positivo para la compra de bienes inmueble, como casas, departamentos o locales comerciales.

Razones para invertir en propiedades

Cuando las tasas de interés son bajas, los préstamos para comprar casas y departamentos se vuelven más accesibles. Esto hace que sea más fácil para la gente pedir un préstamo para comprar una propiedad. Pueden pagar menos cada mes por la hipoteca, lo que hace que tener una casa sea un proyecto alcanzable.

Si los bancos bajan las tasas de interés otras formas de inversión, como poner dinero en bonos o cuentas de ahorro, no dan muchos beneficios. Esto hace que invertir en propiedades sea más atractivo, ya que podría dar más ganancias, considerando que las propiedades generan plusvalia en el largo tiempo y son un tipo de inversión segura

Las personas que ya tienen una casa pueden aprovechar la  baja en las tasas al refinanciar sus préstamos. Esto libera dinero que pueden usar para mejorar sus propiedades o incluso comprar otras nuevas. Esto también ayuda a mover el mercado.

Las tasas de interés más bajas reducen los costos de endeudamiento y alientan para invertir en propiedades inmuebles, ya que los pagos mensuales de hipoteca son más bajos, lo que puede traducirse en un aumento en la demanda de propiedades.