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Esta normativa se diseñó para promover la adquisición de inmuebles habitacionales. Te invitamos a  conocerlo y saber si tu vivienda se acoge al beneficio.

Con origen en 1959, el Decreto con Fuerza de Ley Nº2, conocido como Beneficio DFL2 es una normativa diseñada para promover la adquisición de inmuebles habitacionales, entregando diversos beneficios tributarios respecto a aquellas propiedades con exclusivo destino a vivienda, y que además cumplieran con los demás requisitos exigidos por este Decreto.

¿Qué propiedades están acogidas a DFL 2 y quiénes pueden ser beneficiarios?

Están acogidas las propiedades de uso habitacional, ya sean casas o departamentos, con una superficie construida que no supere los 140 mt2 y que estén registradas con el beneficio DFL 2 a través de su recepción municipal, lo cual consta además en la escritura pública respectiva. Por lo tanto, no rige respecto a bodegas y estacionamientos, aunque integren una propiedad habitacional.

Podrá acogerse a este beneficio, cualquier persona natural y la empresa individual de responsabilidad limitada.

¿Qué beneficios contempla?

Las propiedades acogidas al DFL2 están exentas del 50% en el pago de las contribuciones, con un máximo de dos viviendas por persona natural. La duración del beneficio es de 20 años respecto aquellas viviendas hasta 70 mts2 ; en aquella de más de 70 mts2 hasta 100 mts2 el beneficio es por 15 años, y en aquellas de más de 100  hasta 140 mts2, el beneficio es por 10 años. El plazo respecto a los metros construidos y su descuento, siempre se considera a contar de la recepción municipal de la propiedad.

Otro beneficio de gran relevancia, dice relación a los ingresos por arriendo de una vivienda acogida a DFL2, ya que tales ingresos no son considerados como rentas, independiente de su fecha de adquisición, hasta un máximo de 2 propiedades acogidas al beneficio que comentamos. Por ende su tratamiento tributario es distinto al de otro tipo de bienes raíces. Además, el beneficio contempla:

Es importante señalar que el beneficio DFL2 se pierde si la propiedad deja de ser habitacional, o si la superficie construida supera los 140 mts2 (sin contar estacionamiento, jardín y piscina). Por lo mismo, las ampliaciones permitidas deben respetar estos límites y así mismo contar con la recepción municipal correspondiente, ya que tal situación es materia de actual fiscalización en terreno por parte de funcionarios del SII. Siempre recomendamos realizar la declaración de impuestos asesorado por profesionales con experiencia en la materia, y en todo momento realizarla con un alto estándar de transparencia. Se agrega que el DFL2 considera en su regulación aquellos casos en que la persona que habita la propiedad tenga un pequeño uso comercial para con este; ejemplo concreto será el caso de un kiosco de barrio junto a la casa, o un taller artesanal , pero siempre manteniendo en su destino el uso esencialmente habitacional.

Para verificar si tu vivienda está acogida a este beneficio, visita el sitio del Servicio de Impuestos Internos. www.sii.cl

Aprovecha la temporada para actualizar tu hogar y prepararlo para la época de frío y lluvias.

La época de sol y calor es una oportunidad para transformar tu hogar en un espacio que refleje tu estilo y te brinde comodidad. En El Algarrobo Propiedades, entendemos la importancia de tener un hogar que se adapte a tus necesidades y gustos. ¡Aprovecha la temporada y dale a tu hogar la atención que se merece! Renueva, refresca y redescubre la alegría de vivir en un espacio completamente actualizado.

Con la llegada del verano, la energía positiva y las vibras revitalizantes nos inspiran a renovar no solo nuestro armario, ¡sino también nuestro hogar! El cálido resplandor del sol y las largas jornadas llenas de luz hacen que esta estación sea el momento ideal para poner al día tu espacio vital. Desde remodelaciones hasta cambios de decoración, el verano ofrece la oportunidad perfecta para transformar tu hogar. Aquí te presentamos por qué esta temporada es la mejor para emprender proyectos que mejorarán significativamente tu entorno.

Aprovecha el buen clima para los arreglos y remodelaciones

Las remodelaciones y reparaciones a menudo requieren condiciones climáticas favorables. El verano ofrece días más largos y temperaturas más cálidas, lo que facilita las actividades al aire libre y permite llevar a cabo proyectos de construcción y renovación de manera más eficiente.

Pintura de paredes

¿Quieres darle vida a tus espacios? La pintura fresca en tonos vibrantes o neutros puede transformar por completo la atmósfera de tu hogar. Aprovecha la luz natural del verano para elegir colores que reflejen la luminosidad y creen un ambiente acogedor.

Cambio de decoración

Dale la bienvenida al verano con un cambio de decoración. Opta por textiles ligeros, colores frescos y elementos que capturen la esencia de la temporada. Desde cojines hasta cortinas, pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia.

Reparaciones que mejoran la funcionalidad de tu hogar

Dedica tiempo a abordar esas pequeñas reparaciones pendientes que has estado posponiendo. Desde grifos que gotean hasta reparaciones en el techo, resolver estos problemas mejora la funcionalidad de tu hogar y evita que se conviertan en preocupaciones mayores.

Remodelaciones sustentables

Si has estado pensando en agregar una habitación adicional, una terraza o cualquier otra construcción, el verano es la temporada perfecta. Las condiciones climáticas favorables permiten llevar a cabo proyectos de construcción más grandes con menor interrupción como la incorporación de paneles solares o el cambio es tu sistema de calefacción por uno más sustentable.

También puedes aprovechar de lavar tus alfombras y tapicería. Hay servicios que van a tu hogar y en pocas horas con un presupuesto que te sorprenderá tendrás tus muebles y tapices como nuevos.

Este verano invierte en tu hogar y crea un refugio que refleje la mejor versión de ti mismo. ¡Que este sea el inicio de un año lleno de cambios positivos en tu espacio vital! 🌞🏡✨